5月(yuè)1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合(hé)肥(féi)等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连(lián)续足(zú)额缴存住房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克)房，并(bìng)按规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上（含半(一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克bàn)年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一(yī)套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可(kě)给予适当(dāng)提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的(de)，二(èr)孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市(shì)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元(yuán)。

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