刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了水娃是几娃？ 水娃是什么颜色!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēn水娃是几娃？ 水娃是什么颜色g)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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